La locazione operativa è un contratto in base al quale l’utilizzatore di un bene, a fronte del pagamento di un canone calcolato in relazione al valore d’uso dello stesso, ne ha la disponibilità per un periodo di tempo determinato.
La Locazione operativa è quindi un contratto di godimento di un bene. Offre il vantaggio di poter optare per una soluzione alternativa all’acquisto diretto dei macchinari e dei prodotti.
Permette di sostituire i beni a fine contratto, avendo così sempre beni tecnologicamente avanzati.
Diversamente dal leasing e dal fido bancario, che hanno una natura prettamente finanziaria e quindi rientrano nelle operazioni “a rischio”, per cui sono segnalati tramite la centrale rischi (CRIF) a tutti gli operatori finanziari, la locazione operativa richiede il pagamento di un canone d'uso ed è assimilata ad un'erogazione di servizio. Per questo ha il vantaggio di non impattare in alcun modo sulla esposizione finanziaria di impresa.
A livello operativo, la locazione operativa prevede che la vendita da parte nostra del bene venga fatta alla società Grenke Locazione. L'utilizzatore finale riceverà il bene in uso e corrisponderà alla società di locazione un canone trimestrale anticipato.
Nessuna immobilizzazione di capitali: possibilità di utilizzare i capitali nello sviluppo del proprio business, senza intaccare le proprie linee di credito.
Gestione amministrativa semplificata: l’onerosa gestione derivante dalla proprietà dei beni (manutenzione, smaltimento, piano di ammortamento) viene demandata ad un operatore esterno.
Deducibilità totale ai fini IRAP
Nessuna incidenza sullo stato patrimoniale: il bene non va iscritto tra le attività nel prospetto di bilancio.
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